Acta no oficial de la asamblea del 6 de Agosto

Alguno de los sucesos de la asamblea de propietarios de hoy:

• Se acordó crear una comisión que estudiará las alternativas más viables para asignar los gastos de calefacción de la comunidad, debido a los numerosos reclamos respecto al costo de la calefacción y a la incidencia de la piscina temperada en éste
• En términos de seguridad se acordó comprar cámaras y grabador de video. Además se adquirió el compromiso que cada residente al entrar se preocupará que no entre nadie junto con él
• Se tocó el tema de las contribuciones del edificio, donde se hizo notar que se cobró un monto superior al pagado (en alrededor de $50 mil) y además el pago de éstas se hizo con retraso, lo que significó una multa de $50 mil. Al preguntarle al administrador sobre la situación, dijo que "el comprobante llegó tarde"
• Se presentó el tema de la mantención del edificio, por ejemplo la puerta de entrada, que se encuentra mala desde Diciembre y no se puede cerrar. Al preguntarle al administrador por la solución, dijo que había mandado un mail hace 1 mes y que no le habían respondido, ante lo cual se le exigió mayor proactividad. Además le preguntaron a quién le había mandado el mail, resultando que lo habia hecho a Bernardita Eguiguren, gerente general de Bersa. Ante dicha situación, se le hizo ver que lo lógico en un caso así es dirigirse a post-venta, no al gerente general. Una de las propietarias entonces contó que ella había contactado a Bersa y el mismo día habían venido a ver la situación
• A raíz de las situaciones anteriores, algunos residentes sugirieron que el administrador no está haciendo bien su trabajo, llegando incluso a proponer su despido por negligencia
  
• También se detectaron errores en el cálculo de los gastos comunes, ante lo cual el administrador se comprometió a revisar la planilla

Mantenimiento del edificio

Si entendemos por normal funcionamiento del edificio, que tanto inmuebles como muebles pertenecientes edificio, ubicados tanto al interior como exterior de éste (dentro de los márgenes de la propiedad inscrita en el conservador de bienes raíces), se encuentren tanto operativos como en buen estado y citando al reglamento interno del edificio Parque Kennedy, en su artículo 6 párrafo 1, “el normal funcionamiento del edificio será responsabilidad del administrador designado por la asamblea de copropietarios”, el administrador está faltando al reglamento antes mencionado, debido a que el edificio presenta mal funcionamiento en algunos de sus partes.

Es así que, a modo de ejemplo, nombrare algunos a continuación:

 

-          Puerta acceso edificio: Esta puerta presenta mal funcionamiento desde hace ya varios meses, dejando constancia escrita de esto en el libro de reclamos y aun no se ha solucionado. En términos técnicos, este mal funcionamiento se debe a que el sistema de bisagras (quicio) instalado en esta puerta esta deteriorado, lo que produce que la puerta en cuestión no tenga un sistema de freno al momento de abrirla o cerrarla, lo que ocasionó además que el tope de puerta no fuera capaz de soportar el peso de la puerta y se saliera. A modo de solución, sugiero cambiar el sistema de bisagras (quicio) por uno acorde a los requerimientos del peso de la puerta.

 

-          Rejas de acceso desde estacionamiento subterráneo a interior de edifico: Algunas de estas rejas presentan mal funcionamiento, hace ya bastante tiempo, al momento de abrirlas o cerrarlas. En términos técnicos, esto es  debido a que las cerraduras de estas mismas presentan fallas. Al momento de abrir esta puerta, la cerradura hace caso omiso del mando electrónico no abriendo así la puerta y por otro lado, al momento de cerrar esta misma, la cerradura se queda atascada lo que produce que la puerta se “devuelva” quedando abierta, lo que afecta a la seguridad misma del edificio. A modo de solución, sugiero revisar una a una las cerraduras de estas puertas a fin de arreglar las defectuosas, o de ser necesario, cambiarlas por una nueva ya que es importante para la seguridad del edificio.

Temas pendientes

Nuestro edificio está teniendo muchos problemas de mantención y nadie está gestionando que eso se repare en forma oportuna.

Alguien no está haciendo su trabajo:

1.- No es posible que desde diciembre la puerta de acceso esté mala, siendo que debiese cubrirla la garantía del edificio

2.- No es posible que la secadora aún no esté arreglada o, si está en proceso, que se demore tanto
3.- No es posible que las puertas de acceso desde los estacionamientos tengan tantos problemas
4.- No es posible que estén rayando y robando los autos y no se haya tomado ninguna medida al respecto
5.- No es posible que los ascensores estén obscenamente rayados y no se haya descubierto ni sancionado a quien lo hizo

¿tienes más reclamos o temas que quieras poner sobre la mesa? Por favor deja un mensaje y lo incluiremos

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La idea de este blog es ser una instancia donde publicar reclamos, sugerencias, problemas, felicitaciones y novedades del Edificio Parque Kennedy